WOHNANLAGE MARIENTALHÖFE – DENKMALIMMOBILIE WOLFSBURG

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FLIEGERHORST MARIENTAL – ein Stück deutscher Geschichte erhält mit den „MARIENTAL HÖFEN“ ein neues Wohnkonzept

Der Fliegerhorst Mariental zwischen Wolfsburg und Helmstedt wurde im Jahr 1937 erbaut. Diese ehemalige Kaserne, ein Denkmal deutscher Geschichte, wird jetzt komplett kernsaniert. Begonnen wird mit dem 1. Bauabschnitt „TULPENHOF“.

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Die Sanierung wird staatlich gefördert. Das freut die Käufer, können doch ca. 80 % des Kaufpreises als DENKMAL-AfA steuerlich abgeschrieben werden. KFW-FÖRDERUNG und Erstvermietungsgarantie von 6,50 € je qm machen dieses Investment attraktiv und lassen eine hohe Rendite erwarten.

Es entstehen ca. 220 Wohnungen in 5 Bauabschnitten mit einem Konzept, wo Frischluft statt Feinstaub genau den Trend der Zeit realisiert. Die meisten Deutschen leben in der Stadt – und träumen von einem Leben auf dem Dorf.

Die  51 bezugsfreien Wohnungen in der Wohnanlage „TULPENHOF“ haben eine Grösse von ca. 41 qm bis 139 qm und kosten nur 1790 € je qm. Die Kaufpreise sind von 73.390 € bis 248.022 €. Wohnqualität auf einem neuen Niveau, Altbau-Substanz mit Neubau-Komfort unter Einhaltung der Denkmalauflagen.

Die Investition in die eigene Wohnung ist ein wichtiger Baustein für mehr Lebensqualität und eine starke Säule zur privaten Altersvorsorge. Wie heisst doch ein altes Sprichwort: „Grundbuch ist besser als Sparbuch“. Nie war die Zeit so günstig für einen Immobilienkauf und bei diesem DENKMALOBJEKT bei Wolfsburg für jeden  erschwinglich.

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Wolfsburg ist der dynamischste Wirtschaftsstandort Deutschlands mit dem höchsten Bruttodurchschnittseinkommen von 92.600 €. Die Bevölkerung wird bis 2025 um 9,6% wachsen. Die sehr hohe Pendlerzahl von 74 000 pro Tag ist ein Indiz für wenig verfügbaren Wohnraum, Neubauprojekte sind rar. Der Wolfsburger Immobilienmarkt ist angespannt, die Kaufpreise und Mieten sind hoch.

Die MARIENTAL HÖFE sind nah genug am Trubel, jedoch weit genug davon entfernt und treffen genau das Bedürfnis nach preiswertem Wohnraum.

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Geschichte

Der FLIEGERHORST MARIENTAL wurde in den Jahren 1937–1940 nahe dem Dorf MARIENTAL am Rand des Lappwaldes eingerichtet. Die militärische Einrichtung wurde während des Zweiten Weltkriegs von der deutschen Luftwaffe genutzt. In den umfangreichen Kasernenanlagen waren verschiedene Einheiten, wie Fliegerschule, Fallschirmjäger– und Kraftfahrausbildungseinheiten stationiert. Erst gegen Kriegsende war hier ein Kampfgeschwader stationiert. 1944 unternahmen die Alliierten einen Luftangriff auf den Fliegerhorst, der aber nur geringe Schäden verursachte. Am 14. April 1945 wurde der Fliegerhorst von amerikanischen Truppen besetzt. Nach kurzer Zeit sind sie durch britische Einheiten abgelöst worden, die 1946 die militärischen Befestigungsanlagen sprengten. Die zivil nutzbaren Bauten blieben sehr gut erhalten.

Lage

MARIENTAL ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt ca. 7 km nördlich von der Kreisstadt Helmstedt im NATURPARK ELM-LAPPWALD. Die Gemeinde liegt an der Ländergrenze zu Sachsen-Anhalt. Wolfsburg ist 26 km entfernt und bei einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten über die A2 und A39 gut erreichbar. Wolfsburg ist als Unternehmenssitz der Volkswagen AG bekannt und hat rund 120.000 Arbeitsplätze. 74.000 Einpendler arbeiten in der Stadt. Mit 92.600 EUR (Stand 2013) ist das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das höchste aller deutschen Städte. Die Mietpreise liegen hier zwischen 12,– und 14,– EUR/m².
Öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung in das Stadtzentrum Wolfsburg sowie nach Helmstedt und sind direkt vor der Tür zu erreichen.
Die Infrastruktur im Landkreis ist gut entwickelt: Mehrere Gaststätten, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Ärzte sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Mehr Informationen zu diesem Denkmalobjekt unter:

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